Dom na sprzedaż Szczecin

Opis nieruchomości

Duży dom z potencjałem inwestycyjnym | 380 m² | 3 poziomy + poddasze | 2 wejścia | Idealny pod wynajem / firmę / rodzinę/ biuro/ przedszkole/ gabinety/kancelarię.

Szukasz nieruchomości, która daje realne możliwości zarobku lub komfortowego życia dla dużej rodziny?

W tej nieruchomości możesz połączyć te wszystkie warianty!

Na sprzedaż duży, solidny dom o powierzchni użytkowej ok. 380 m², usytuowany na działce 499 m², z aż 4 kondygnacjami (przyziemie + parter + piętro + poddasze).

Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:

- dom wielopokoleniowy ( możesz zamieszkać i rodziców, dzieci, wnuki, całą rodzinę mieć w zasięgu ręki gdyż dół to niezależne 110m2 mieszkanie)

- inwestycja pod wynajem (możliwość podziału, do wynajęcia dół mieszkania, który idealnie będzie przynosił dochód pasywny)

- biuro / siedziba firmy ( jesteś lekarzem? Prawnikiem? Chcesz mieć swoje gabinety bądź kancelarie w miejscu zamieszkania? Idealnie podzielisz tą nieruchomość na pojedyncze lokale)

- pensjonat / hotel pracowniczy / działalność usługowa z racji możliwości podziału nieruchomości będzie to idealne miejsce na tego typu świadczenia

- przedszkole ( salon z aneksem kuchennym na piętrze ma aż 90m powierzchni, którą możesz świetnie zaaranżować pod przedszkole)

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

-  2 niezależne wejścia – możliwość podziału na osobne mieszkania

-  3 poziomy mieszkalne + poddasze

-  duża liczba pokoi (ok. 10+)

-  5 tarasów na różnych poziomach

-  garaż w bryle + dodatkowe miejsca postojowe

-  pełne podpiwniczenie (ok. 110 m²)

-  działka płaska – łatwa do zagospodarowania

-  media miejskie + ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)

-  możliwość prowadzenia działalności gospodarczej

 STANDARD I MODERNIZACJE:
- dach odświeżony (ok. 2024)
- łazienka przeszła generalny remont w (2025r)
- taras modernizowany (2025)
- elewacja (2021r)
- elewacja i izolacje częściowo wykonane
- instalacje elektryczne i gazowe
- okna PVC
- budynek solidny – tradycyjna technologia

Opłaty:
- ogrzewanie wraz z ciepłą wodą 1400-2000 zł zimową porą przy 7-mio osobowej rodzinie, latem zaledwie 350zł
- śmieci 130 zł MPO /7 osób
- podatek od nieruchomości 780 zł / rocznie
-woda 350 zł / msc   /7 osób
- woda ogrodowa osobno liczona
-prąd około 350 zł msc / 7 osób 

 UKŁAD (w skrócie):

Parter:

Salon z aneksem kuchennym, przedpokojem, łazienką.

Piętro:

kilka pokoi + łazienka

Poddasze:

przestrzeń do aranżacji (np. mieszkanie / biuro / studio)

Przyziemie:

kotłownia + pomieszczenia gospodarcze + garaż+ plus pokój gier ( tenis stołowy) a także dodatkowe mieszkanie 110m2
Zagospodarowana działka, na której znajduję się schowek ogrodowy,narzędziowy.

To nie jest zwykły dom — to nieruchomość, która może zarabiać:

- wynajem pokoi / mieszkań

- hostel / noclegi pracownicze

- gabinety / rehabilitacja / biura

- dom dla dużej rodziny z podziałem na strefy

Jeśli szukasz domu, który daje więcej niż standardowa nieruchomość,

to ta oferta jest dla Ciebie.Duża przestrzeń, elastyczny układ, możliwość zarabiania.