Lokal na wynajem Szczecin

Opis nieruchomości

Oferta Wynajmu lokalu usługowo - handlowego o powierzchni użytkowej 165m² położonego na działce o powierzchni użytkowej 857m². Nieruchomości znajduję się w Szczecinie przy ulicy Sielskiej. Lokal posiada duże witryny okienne co idealnie wpłynie na rozreklamowanie Swoich usług. 
Nieruchomość położona tuż  przy głównej drodze (115)  łączące jezioro Głębokie z Pilchowem oraz Policami. Przy samej drodze głównej lokal dzierżawi miejsce reklamowe co zapewnia doskonałą widoczność, przez potencjalnych klientów.

Lokal w tym momencie pełni funkcję sklepu spożywczego, sala główna, magazyn, pomieszczenia sanitarne, chłodnia a także duży parking, który daje możliwość zaparkowania samochodów przez klientów, umożliwiający bezproblemowe zaopatrzenie sklepu przez dostawców.  
Sklep to nie jedyny wariant, który może być w tej  nieruchomości - MOŻE Ty masz wizję na biznes w tym miejscu??

Lokal idealnie nada się jako:

• Gabinety medyczne -  stabilny biznes, stały popyt, dochód pasywny. 
• Rehabilitacja / Fizjoterapia - ludzie zawsze potrzebują dbać o swoją sprawność i zdrowie.
• Żłobek / klub dziecięcy - ogromne zapotrzebowanie na tego typu usługi
• Studio Ruchu/ Siłownia - idealne miejsce by zaopatrzyć budynek w sprzęt fitness i przybliżyć ludzi do ich wymarzonych sylwetek.
• Zakład Pogrzebowy - lokal znajduję się tuż przy samym kościele, posiada dużą przestrzeń plac zewnętrzny/ biznes, którego tam nie ma. 
• Główna sala idealnie spełni funkcję biura, pozostałe pomieszczenia mogą służyć jako magazyn oraz salę konferencyjną.

A może myślisz o prowadzeniu usług handlowych, sklepu czy po prostu poszukujesz magazynu w mieście aby mieć wszystko pod ręką?

Ogrzewanie pochodzi pieca gazowego, a ciepła woda z podgrzewacza elektrycznego. Dodatkowo płatny prąd według zużycia.

Warunki finansowe:

• Czynsz najmu: 15 000 zł netto / 1 miesiąc
• Dodatkowo: opłaty eksploatacyjne (podatek – 688,48 zł / 1 m-c;  użytkowanie wieczyste -607,78 /1 m-c zł ;
• Woda, kanalizacja, wg zużycia
• energia elektryczna, gaz wg zużycia
•  wywóz odpadów – umowa do zawarcia bezpośrednio przez najemcę
• Kaucja: 30 000 netto
• Prowizja biura

Istnieje możliwość aranżacji lokalu na różne sposoby po wcześniejszych ustaleniach z Wynajmujących. 

Sam musisz zobaczyć potencjał tej nieruchomości -  Zadzwoń umówimy się na prezentację!